Investir en SCPI française et/ou étrangère via des versements programmés peut être adapté à différents profils d’investisseurs. Sous réserve de vous apporter un réel avantage économique.
De manière générale, la SCPI pourrait convenir (cf. consulter notre article « Pourquoi investir (ou non !) dans la SCPI ? ») :
- Pour les investisseurs prudents : Avec une gestion mutualisée et professionnelle, les risques sont diversifiés (géographiques, sectoriels, locatifs). Cela permet une meilleure sécurité face aux aléas immobiliers.
- Pour ceux cherchant des revenus complémentaires : La SCPI génère des revenus réguliers. Ces derniers peuvent être également programmés lorsque vous investissez au travers d’un contrat d’assurance-vie.
- Pour optimiser la fiscalité : Si vous êtes fortement imposés, vous pouvez profiter de bénéfices fiscaux. Cela inclut la déduction des intérêts d’emprunt sous le régime réel, la détention en nue-propriété, le recours aux conventions fiscales internationales bilatérales conclues par la France, le recours à l’assurance-vie (consulter notre cas pratique) ou encore à la SCI IS (ou au travers de votre société d’exploitation).
- Pour les investisseurs concernés par l’IFI : En optant pour une acquisition en nue-propriété, il est possible d’exclure la valeur des parts de l’assiette taxable à l’IFI.
Suggestions de ressources fiables pour investir en SCPI via des versements programmés
A chaque situation sa stratégie. Investir en SCPI via des versements programmés pourrait s’intégrer parfaitement dans une stratégie patrimoniale diversifiée, sous réserve d’être bien accompagné ! Prenez rendez-vous avec notre équipe.