LAJUS & ASSOCIÉS
Nos conseils d’expert

Checklist : Calcul des plus-values Airbnb au régime LMNP en 2025

Kévin Lajus
Expert en accompagnement patrimonial et Family-Office plus de 10 ans. Enseignant et membre de l’équipe pédagogique auprès des Masters 2 Gestion de Patrimoine de l'IAE Paris-Est (ex-Gustave Eiffel). Kevin Lajus est Lauréat du 1er Grand Prix de l'Ingénierie Patrimoniale de L'AGEFI Actifs 2015 et 2ème Grand Prix du Conseil. Présent à Paris et Bordeaux, il privilégie un service exclusif au travers d'une approche globale, adaptée aux besoins spécifiques de ses clients.
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6. Checklist : Vos obligations fiscales Airbnb en 2025
1

Connaître le prix d’acquisition de votre bien (et ses composantes).

2

Calculer les amortissements cumulés déduits sur la période de location meublée.

3

Ajouter les frais d’acquisition réels ou forfaitaires (7,5 %).

4

Inclure les travaux réalisés (à hauteur de 15 % ou réel).

5

Estimer la durée de détention pour appliquer les abattements sur les plus-values :
• 22 ans pour l’IR (Impôt sur le Revenu).
• 30 ans pour les prélèvements sociaux (17,2 %).

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