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Nos conseils d’expert

Checklist : Calcul des plus-values Airbnb au régime LMNP en 2025

Kévin Lajus
Fondateur de LAJUS & ASSOCIÉS Multi-Family Office et Président des SAS Holdings LE CERCLE LAJUS & ASSOCIÉS et GROUPE LAJUS & ASSOCIÉS. Expert en accompagnement patrimonial depuis plus de 12 ans sur un segment dédié aux HNWI/UHNWI. Enseignant et membre de l’équipe pédagogique auprès des Masters 2 Gestion de Patrimoine de l'IAE PARIS-Est (Top 4 du classement Eduniversal des meilleurs Masters, MS et MBA Gestion de Patrimoine 2023). Kevin est Lauréat du 1er Grand Prix de l'Ingénierie Patrimoniale de L'AGEFI Actifs 2015 et 2ème Grand Prix du Conseil. Ingénieur patrimonial spécialisé sur les cas complexes de dirigeants et C-levels exposés à de fortes problématiques civiles et fiscales, en France comme à l'international. Kevin privilégie un service exclusif au travers d'une approche globale, adaptée aux besoins spécifiques de ses clients.
Fiscalité Airbnb
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1

Connaître le prix d’acquisition de votre bien (et ses composantes).

2

Calculer les amortissements cumulés déduits sur la période de location meublée.

3

Ajouter les frais d’acquisition réels ou forfaitaires (7,5 %).

4

Inclure les travaux réalisés (à hauteur de 15 % ou réel).

5

Estimer la durée de détention pour appliquer les abattements sur les plus-values :
• 22 ans pour l’IR (Impôt sur le Revenu).
• 30 ans pour les prélèvements sociaux (17,2 %).

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